欢迎您访问广东自考网!本站非政府官方网站,官方信息以广东省教育考试院(http://eea.gd.gov.cn/)为准。 RSS导航 | 网站导航

广东自考网

服务热线:177-2280-6683

广东自考交流群 | 在线提问 | 公众号

2020年广东自考《房地产投资分析》试题三

编辑整理:广东自考网  发表时间:2020-10-17 15:30:37  【加入自考交流群】


立即购买

《自考视频课程》名师讲解,轻松易懂,助您轻松上岸!低至199元/科!

2020年广东自考《房地产投资分析》试题三

三、简答题(每小题6分,共30分)

35.房地产开发过程中的规划管理主要体现在哪些方面?

36.政府制定干预房地产市场政策的原则有哪些?

37.简述房地产项目的资金来源。

38.什么是土地增值税和增值额?税法规定的六项扣除项目的具体内容。

39.写字楼业主可采取哪些租金折扣形式来吸引租户?

四、计算题(每小题12分,共24分)

40.DJ公司拟以500万元的价格购入一预售楼盘的部分写字楼面积用于出租经营。已知前三年楼价款付款比例分别为20%、20%和60%,第四年装修并开始出租,当年的毛租金收入为200万元,经营成本为50万元,装修总支出100万元,并预计在此后的第5-20年毛租金收入300万元和经营成本80万元,贴现率为10%。写字楼经营到第20年末转让,获得转让净收入1400万元。试计算该投资项目的净现金流量,画出净现金流量表并计算出项目净现值(设投资和经营期间的收支均发生在年末)。

41.已知某业主以40万元的价格购入一宗商业店铺物业,之后又花费10万元用于内装修,并在利用此店铺进行经营的20年中,每年花2万元用于店铺的维护维修,且第10和20年各花15万元将店铺重新装修一次,已知贷款利率为14%,贴现率为16%,则该业主在第20年末投入的全部费用现值之和为多少万元?

五、论述题(12分)

42.试述可行性研究中房地产市场状况分析的基本内容。


本文标签:广东自考 经济类 2020年广东自考《房地产投资分析》试题三

转载请注明:文章转载自(http://www.zikaogd.com

本文地址:http://www.zikaogd.com/mnst_jjl/24434.html

分享到:QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信 浏览热度(

加载中~

《广东自考网》免责声明:

1、由于考试政策等各方面情况的调整与变化,本网提供的考试信息仅供参考,最终考试信息请以省考试院及院校官方发布的信息为准。

2、本站内容部分信息均来源网络收集整理或来源出处标注为其它媒体的稿件转载,免费转载出于非商业性学习目的,版权归原作者所有,如有内容与版权问题等请与本站联系。联系邮箱:812379481@qq.com。

广东自考便捷服务