(一)土地的供给与地租率的决定

地租由对土地的需求与土地的供给决定，对土地的需求由土地的边际生产力决定，而土地的供给基本是固定的，这样，地租的决定如图：横轴ON表示土地量，纵轴OR代表地租，土地的需求曲线为D1，土地的供给曲线为S，S是一条垂直线，表示土地的供给是固定的，D1与S相交于E1，这时决定了地租水平为OR1。
 

随着土地需求的增加，而土地的供给不能增加，因此，地租有上升的趋势，在图中，当对土地的需求增加为D2时，土地的供给仍然是S，这时，D2与S相交于E2，决定了地租水平为OR2，OK2>OR1，说明随着经济发展中对土地需求的增加，地租上升了。

(二)租金和准租金

租金被用来泛指具有固定供给的一般资源的价格，而不局限于土地。
当固定不变的含义由长期推广到短期时，租金概念又被进一步推广到准租金。准租金是指短期内固定不变的资源或生产要素所获得的收益（率）。
准租金与经济利润之间的差额是不变成本。